買別墅需要注意什么地方，七點注意莫忘

　　所以在購買別墅時（尤其購買預售別墅）一定要將開發(fā)商宣傳書中所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的項目，并明確約定相應的違約責任。以免開發(fā)商沒有履行宣傳書中承諾的配套設施而無法律保障。

　　五、物業(yè)管理
　　全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務水平更高，當然收取的物業(yè)管理費也要合理。

　　尤其在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同中對于人身安全的保障要詳細約定責任，別墅的特點決定人身安全性受到侵犯的危險性很大。最好小區(qū)內(nèi)的別墅業(yè)主成立業(yè)主大會共同選一家操作規(guī)范，信譽好的物業(yè)公司，必要時業(yè)主大會可以聘請律師作為其法律顧問更好的維護業(yè)主的權(quán)利。

　　六、戶型的選擇
　　購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)……故應考慮擁有更大的花園面積，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主臥間應帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。一般最大別墅的面積應到200平方米（使用面積）以上。法律規(guī)定房屋的層高不能少于2.8米，此項規(guī)定可以作為購房參看面積的最低標準。

　　七、品牌效應
　　你選擇的是否知名品牌樓盤，有些開發(fā)商，在預售時與交房時的完全是兩個樣，（如戶型，小區(qū)環(huán)境，配套設施等等）這樣都大大影響你對該房子的投資價值，選擇樓盤的時候一定要注意。

　　【結(jié)束語】現(xiàn)如今快節(jié)奏的生活我們已經(jīng)司空見慣，所以，一個舒適的生活環(huán)境更是尤為重要。在買房，買別墅時是要特別注意以上起點，若是買到不理想的房子，那么就是在為自己找麻煩了，不是嗎？

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