買別墅需要注意什么地方，七點注意莫忘

　　近些年，房地產(chǎn)商的的快速崛起，使房價飆升，使得人們進入了購房的狂潮當(dāng)中，而別墅更是哪些有錢人的首選。但是你知道買別墅要注意什么嗎？本期的別墅風(fēng)水帶你去了解看看，這七點你一定要注意，不要忘了。

　　一、了解項目有無產(chǎn)權(quán)
　　要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。

　　二、市政配套到位
　　別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。

　　要求發(fā)展商提供開工證，由此可知道市政配套建設(shè)是否已經(jīng)得到有關(guān)部門的審批，但不能肯定到位。因為發(fā)展商若沒有把全款付清，則市政有關(guān)部門不會開通，故選購現(xiàn)房或有實力的發(fā)展商的項目就有保障。

　　三、交通是否便利
　　別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。而且根據(jù)地方性法規(guī)規(guī)定開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)項目周邊的配套設(shè)施一定要具備，尤其要有適當(dāng)?shù)墓痪€路。由此可以考察開發(fā)商開發(fā)的合法性和規(guī)范性。

　　四、社區(qū)的環(huán)境
　　別墅已經(jīng)遠離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應(yīng)有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決；更應(yīng)有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境，能夠在一天忙碌工作后回到一個真正的家。

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