中國(guó)十大鬼城 常州市新城區(qū)

　　現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)高速的發(fā)展，中國(guó)的總體經(jīng)濟(jì)水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城，那么本期的城市文化，為你解析。

　　少人問津的新盤銷售
　　走在常州市街上，隨處可見巨幅的房產(chǎn)廣告，用詞極盡夸張，煽情推銷。家住常州市的城市文化研究者吳春平告訴時(shí)代周報(bào)記者：“我仔細(xì)觀察過，現(xiàn)在我們這里房產(chǎn)廣告最多，這是一個(gè)非常值得品味的景觀。它既反映了房產(chǎn)開發(fā)商的急迫與焦慮，也是這個(gè)城市發(fā)展的雄心和尷尬。”然而，在大樓的陰影底下，行人卻是寥寥無(wú)幾，即便是裝飾堂皇的售樓處門前，亦門可羅雀。
　　搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的2012年全年常州樓盤銷售排行榜顯示，武宜路上的星河國(guó)際全年僅銷售543套，該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)180萬(wàn)平方米。武宜路上的另一家城市綜合體吾悅廣場(chǎng)，2012年全年銷售806套。可以想見，在激烈競(jìng)爭(zhēng)之下，該區(qū)域其他樓盤的銷售也未必樂觀。

　　成交雖熱庫(kù)存仍高
　　常州的“鬼城”之說并非空穴來風(fēng)。有媒體記者夜晚在此地“數(shù)黑燈”，發(fā)現(xiàn)武宜路大多數(shù)項(xiàng)目的亮燈率不到三成。
　　尚未交付的樓盤固然漆黑一片，而很多在售樓盤也有不少已交付，卻也籠罩著黑暗，有的樓盤一棟樓上只有幾盞燈亮起。
　　在吾悅廣場(chǎng)，小區(qū)保安告訴時(shí)代周報(bào)記者，該樓盤一期工程已于2011年12年交付，目前入住率也不過一半左右，共800多戶住宅，僅有400多戶已完成裝修或正在裝修。而在一路之隔，二期項(xiàng)目也已于2012年12月交付，體量也頗為巨大。
　　入住一半已是其間佼佼者，有二手房中介稱，有的已交付樓盤，亮燈率僅一成。
　　“就亮燈率對(duì)比入住率來看，把常州稱之為‘鬼城’一點(diǎn)都不為過，開發(fā)商的過度開發(fā)導(dǎo)致房子賣不出去，空置率很高。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　以造城來引人太過天真
　　經(jīng)過兩年建設(shè)，不少樓盤開始集中上市。常州樓市供應(yīng)猛然劇增，“鬼城”漸現(xiàn)。盡管平均六七千元的房?jī)r(jià)并不高，在長(zhǎng)三角城市中處于“價(jià)格洼地”，但相對(duì)樓市的巨量供應(yīng)，常州的需求明顯不足。