中國(guó)十大鬼城 沿海產(chǎn)業(yè)基地

　　現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)高速的發(fā)展，中國(guó)的總體經(jīng)濟(jì)水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過(guò)有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒(méi)人買(mǎi)造成了大量的鬼城。那么本期的城市文化，為你解析。

　　營(yíng)口沿海產(chǎn)業(yè)基地（沿海新區(qū)）位于營(yíng)口市區(qū)南，西臨遼東灣，北臨西市區(qū)、站前區(qū)、老邊區(qū)、高新區(qū)，南與北海新區(qū)和蓋州市接壤，是一個(gè)正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的大型臨港生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)和適宜人居的濱海新區(qū)。是未來(lái)營(yíng)口市及遼東灣區(qū)域的金融、文化、教育、信息和商貿(mào)休閑中心?？傄?guī)劃面積252平方公里，分三期開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)已建成一期40平方公里，二期正在建設(shè)中。人口2.27萬(wàn)人。

　　營(yíng)口概況
　　營(yíng)口市位于中國(guó)東北南部，渤海遼東灣東北岸，大遼河入海口處，是東北地區(qū)最近的出海口，也是國(guó)家批準(zhǔn)的全國(guó)第一批對(duì)外開(kāi)放的沿海城市之一。全市土地面積5402平方公里，人口247萬(wàn)人，下轄兩個(gè)縣級(jí)市四個(gè)區(qū)。
　　營(yíng)口是百年商埠，歷史悠久。1861年，營(yíng)口港正式開(kāi)埠，為牛莊海關(guān)所在地，是東北最早的對(duì)外通商口岸，曾以“東方貿(mào)易良港”聞名于世，被稱(chēng)為“關(guān)外小上?！?，先后有英國(guó)、法國(guó)、日本、俄國(guó)、美國(guó)等8個(gè)國(guó)家在營(yíng)口設(shè)立了領(lǐng)事館。營(yíng)口是清朝大龍郵票的發(fā)行地，東北地區(qū)的第一個(gè)海關(guān)和第一個(gè)紅十字會(huì)組織均設(shè)在營(yíng)口。在漫長(zhǎng)的歷史進(jìn)程中，營(yíng)口這片熱土孕育了光輝燦爛的史前文化、媽祖文化、民俗文化和遼河文化。
　　營(yíng)口礦產(chǎn)種類(lèi)較多，農(nóng)業(yè)資源豐富。現(xiàn)已探明的各類(lèi)礦產(chǎn)40余種，菱鎂石礦為世界四大礦區(qū)之一，已探明儲(chǔ)量15.6億噸。大石橋市是國(guó)家科技部命名的鎂質(zhì)材料產(chǎn)業(yè)化基地，產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)占有重要份額。營(yíng)口市的滑石、硼石、鉀鈉長(zhǎng)石、硅石和金礦石的儲(chǔ)量也位居全國(guó)前列。營(yíng)口農(nóng)業(yè)以“三水”（水稻、水果、水產(chǎn)品）為特色，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水稻40多萬(wàn)噸、水果50多萬(wàn)噸、水產(chǎn)品38萬(wàn)噸，是國(guó)家無(wú)公害水果生產(chǎn)基地和優(yōu)質(zhì)水稻生產(chǎn)基地。營(yíng)口海岸線長(zhǎng)96公里，近海灘涂16萬(wàn)畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)，盛產(chǎn)海蜇、對(duì)蝦、河蟹等珍貴水產(chǎn)品，大宗品種80余種，海淡水產(chǎn)品年產(chǎn)20多萬(wàn)噸，其中海蜇產(chǎn)量居全國(guó)首位。
　　營(yíng)口工業(yè)體系較為完善，名牌產(chǎn)品眾多。營(yíng)口是中國(guó)最早興辦近代工業(yè)的城市之一，擁有冶金、石化、機(jī)械、建材、輕工、紡織、醫(yī)藥、電子等40多個(gè)門(mén)類(lèi)，是遼寧重要的輕紡工業(yè)基地，培育了安全門(mén)、鋼琴、卷煙等一批名牌產(chǎn)品?，F(xiàn)已經(jīng)初步形成了冶金、石化、裝備制造、電子信息、鎂質(zhì)材料、輕型產(chǎn)業(yè)為主體產(chǎn)業(yè)體系。

　　地理位置
　　營(yíng)口沿海新區(qū)位于營(yíng)口市區(qū)南部，地處沈陽(yáng)和大連之間，距沈陽(yáng)145公里（沈陽(yáng)正在規(guī)劃修建沈陽(yáng)－營(yíng)口的直通公路，通車(chē)后沈陽(yáng)到營(yíng)口的車(chē)程為1小時(shí)左右）、大連175公里，距北京約610公里，距天津約550公里，距長(zhǎng)春499公里，距哈爾濱741公里。這里海陸運(yùn)輸便捷，物流通暢，是承接國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的最優(yōu)地帶。

　　現(xiàn)狀
　　夜幕降臨，位于營(yíng)口沿海產(chǎn)業(yè)基地的五礦豪生大酒店裙樓燈火通明，然而，裙樓之上的客房亮燈率卻不足一成。與該酒店緊鄰的是一個(gè)名為“麗湖名居”的樓盤(pán)，這個(gè)建筑面積約18萬(wàn)平方米的住宅小區(qū)已基本完工，但入住率依然為零。這一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商西藏藏業(yè)集團(tuán)營(yíng)口開(kāi)發(fā)的三個(gè)項(xiàng)目都已陷入僵局。
　　這只是營(yíng)口近年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“大躍進(jìn)”后遺癥的冰山一角。記者在營(yíng)口實(shí)地走訪多日后發(fā)現(xiàn)，恒大地產(chǎn)、佳兆業(yè)、中南建設(shè)、嘉里建設(shè)等大牌房企在當(dāng)?shù)氐匿N(xiāo)售均遇到很大的困難，一些中小開(kāi)發(fā)商更是度日如年。
　　一位出租車(chē)司機(jī)說(shuō)“平時(shí)很少有人到沿海來(lái)，我們到這地方也是絕對(duì)‘不打表’，因?yàn)楦緵](méi)有回程客?！备呖罩寐逝c銷(xiāo)售困難不斷蔓延，危機(jī)開(kāi)始顯現(xiàn)。